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24 novembre 2014 1 24 /11 /novembre /2014 17:40

"Misez" sur la coupe du monde 2014 et les jeux olympiques 2016… !! Et reboisez du foncier au PARANA , sud du Brésil.

 

Les articles pessimistes brazil-forest-logo.JPGsur l’immobilier se multiplient, les marchés financiers restent aussi volatils et anxiogènes,  notre paysage fiscal, social et économique européen continue à s’assombrir chaque jour un peu plus..........

 

VOILA UNE BELLE SOLUTION POUR CONCILIER GESTION DE PATRIMOINE ET DEVELOPPEMENT DURABLE :

 

La solution « Brazil Forest » offre des réponses différentes et rassurantes face à l’inquiétude grandissante des investisseurs :

 

Brazil-Forest.jpg

 

-          Près de 50% des fonds levés sont destinés à acquérir la Terre, le Foncier !

-          Vous devenez propriétaires d’une « usine » à fabriquer du bois ; le business-plan est très simple à appréhender et le bénéfice facile à calculer : peu de main d’œuvre, de la chaleur, de l’eau, du temps… Et en douze ans, un petit plan d’eucalyptus de 30 centimètres devient un… arbre géant de 40 mètres de haut, 35 centimètres de diamètre et pesant plusieurs tonnes, aux divers et multiples débouchés - papier, carton, ameublement, construction, chauffage, décoration…!!!

-          Le Brésil, 6ème puissance mondiale devant le Royaume-Uni, un niveau d’endettement des ménages Brésiliens 9 fois inférieur aux ménages Français, une population jeune avec une forte croissance démographique, des richesses pétrolières et minières colossales, une croissance économique proche des 5%, un taux de chômage de 6.8% en 2010 et en baisse constante, la coupe du monde en 2014 et les jeux olympiques en 2016, etc…

-          Et en tant qu’associés directs des SAS PARANA,vous êtes et vivez au cœur d’un véritable projet « éconologique » : la plantation d’eucalyptus est une culture réparatrice des sols appauvris et abîmés par la culture intensive (maïs, soja, blé…). Les arbres poussent de 70 cm par mois ce qui permet la captation de millions de tonnes de CO2

-          L ’objectif financier est le triplement du capital en 12 ans !

-          Une équipe d’ingénieurs agronomes sur place et en France… Déjà plus de 1 000 hectares de plantation sous gestion ! Les premières coupes dés l’année prochaine !

 

foret.JPG

Pour + d'infos : Site

 

Si vous souhaitez participer :

Il suffit de m'envoyer par mail vos coordonnées sur la fiche contact (Nom-prénom-adresse....)

- Un premier contact téléphonique permettra de compléter toutes ces informations et de définir ensemble, en fonction de votre situation, les éléments pour un investissement de ce type.

 - Les documents nécessaires seront ensuite échangés par la poste.

 

 

EVIDEMMENT, C'EST UN PLACEMENT RISQUE MAIS FORTEMENT PORTEUR :

 

- PIEGE A CARBONE

- REFORESTATION DE TERRES QUI ONT ETE SUR-EXPLOITEES

- CREATION D'EMPLOIS LOCAUX

- ALIMENTATION DU COMMERCE DOMESTIQUE

- MAINTIEN D'UNE PARTIE SIGNIFICATIVE EN FORET PRIMAIRE

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22 juin 2012 5 22 /06 /juin /2012 09:42

 

Un placement rentable et un vrai respect de l'environnement !

 


Depuis maintenant quelques années, les investissements dans les énergies nouvelles suscitent un intérêt toujours « renouvelé ». Malheureusement, la crise a refroidi beaucoup d'investisseurs qui souhaitaient et qui souhaitent toujours investir dans des actions entreprises de ce secteur porteur pour allier un placement rentable et utile pour la planète. Les opportunités en 2012 sont nombreuses et variées. Ce sont toujours des solutions de placement à long terme efficace et qui participe très concrètement à l'effort collectif visant à augmenter notre part d'énergies renouvelables !

 

 

Le marché du photovoltaïque a évolué depuis plusieurs mois. Peu de gens sont encore intéressés par l'installation de panneaux photovoltaïques sur leur propre toit. Effectivement, les premiers retours d'expérience nous amènent à nous poser certaines questions : Est-ce que mon toit est bien exposé, bien orienté, bien incliné,...? L'option de financement choisie permet-elle une rentabilité intéressante, au bout de combien d'années ? La présence d'une source d'énergie sur ma résidence principale est-elle réellement une plus-value ?....


Malgré cela, il y a encore aujourd'hui, des projets attrayants et rentables qui permettent aux épargnants d'encourager clairement cette filière porteuse d'avenir qui a évolué en France pour s'adapter aux évolutions réglementaires récentes !

Ici on ne parle pas d'installation d'un ou 2 panneaux sur sa propre toiture mais de confier son investissement à des sociétés d'ingénierie qui louent des toitures industrielles ou agricoles de grande surface pour y installer des centrales photovoltaïques collectives. Évidemment, les surfaces sélectionnées, en vue d'une efficacité optimale, sont situées, en général, dans le sud de la France. Certaines solutions sont situées dans le DOM !

 

Cette solution permet à chacun, quelle que soit sa situation, d'investir et de développer les capacités de production en photovoltaïque sans «mettre les mains dans le charbon». Chaque investisseur se retrouve donc, directement ou indirectement, à la tête d'une partie d'une centrale de production électrique titulaire d'un contrat de rachat avec EDF sur 20 ans. 

 

Cette logique porteuse d'avenir et susceptible de rentabilité est déclinée sur de nombreuses solutions d'énergies alternatives : Photovoltaïque évidemment mais aussi l'éolien, la biomasse,...

 

Evidemment, EDF (Erdf) se fait toujours tiré l'oreille pour raccorder et payer dans des délais raisonnables ==> Il y a un risque de délais plus longs que prévu !

 

POUR EN SAVOIR PLUS : Investissement photo-voltaïque 



 

 

Un investissement sûr et à long terme !

 

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30 octobre 2010 6 30 /10 /octobre /2010 10:27

SCPIl’ASPIM : Cette association a pour objet de rechercher et d’appliquer tous moyens propres à favoriser le développement
des sociétés civiles de placement immobilier, des organismes de placement collectif immobilier et, plus généralement, la promotion des intérêts des souscripteurs de parts et actions de ces véhicules d’épargne collective et du secteur économique de la gestion collective immobilière pour compte de tiers. 


Cette association vient de publier un rapport trés comple(t sur les SCPI :

 

Pour le consulter :

http://dl.free.fr/osPHOnPc/ASPIM_JVC1_111010.pdf

(Recopier le lien sur votre explorer Internet et télécharger la fichier)

 

Voici les coordonnées de L'aspim :

ASSOCIATION FRANÇAISE DES SOCIETES DE PLACEMENT IMMOBILIER
18, rue de Vienne - 75008 Paris - Tél. : 01 44 90 60 00 - Fax : 01 44 90 60 05
contact@aspim.fr /  www.aspim.fr

 

Pour ma part, j'ai retenu une SCPI qui a des objectifs forts vis à vis de l'environnement. Voici quelques éléments :

 

Loin d’être le fruit d’une simple stratégie marketing, la création de cette SCPI répond, d’abord et avant tout, à une véritable attente des investisseurs et du marché. Comme dans bien d’autres domaines, le développement durable est une donnée désormais incontournable qui conditionne lesperspectives d’avenir. La SVPI a donc voulu, avant même la promulgation de la loi Grenelle 2, intégrer un volet environnemental dans la gestion de ses immeubles.
Objectif : constituer un patrimoine immobilier d’avenir qui intègre la nouvelle réglementation thermique pour le neuf, et optimise la réduction des consommations d’énergies dans l’existant.

 

 De nouveaux critères de sélection
Cette nouvelle exigence environnementale doit néanmoins, dès l’origine, se conjuguer avec des objectifs de performances financières.

C’est pourquoi votre Société de Gestion procède, pour chaque actif en phase de pré-acquisition, à une évaluation de la performance environnementale, des consommations d’énergies et des actions potentielles sur les leviers efficaces et peu coûteux.

Concrètement, un nouvel immeuble pressenti pour intégrer le patrimoine de cette SCPI, fera l’objet de trois niveaux de notation :

Une "note actuelle" qui juge des performances du moment de l’immeuble,

une "note potentielle" qui évalue sa capacité à générer des économies d’énergies,

et enfin une "note investissement" qui mesure la rentabilité des travaux au regard des économies espérées. De l’analyse de ces 3 notes dépend la sélection du bien concerné.

 

Pour en savoir plus, laissez-moi un message :

 

 

 

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