Overblog Suivre ce blog
Administration Créer mon blog
27 décembre 2011 2 27 /12 /décembre /2011 18:11

 

Glané sur Internet selon Arguments Patrimoine – le magazine de Cardif - Publié le 27 Décembre 2011 -

arton5-eda23-copie-1.jpgDe quels atouts techniques concurrentiels dispose encore l’assurance vie ?

 

L’assurance vie reste un excellent outil pour épargner, soit par le biais de versements programmés, soit de façon ponctuelle (héritage, cession immobilière ou d’entreprise…). De par sa souplesse, elle s’adapte aux besoins de chacun : capital études pour les enfants, valorisation de l’épargne, transmission. Elle permet également de préparer sa retraite, tout en gardant la possibilité de retirer le capital à tout moment, sans avoir à se justifier. Cette faculté de prévoir les choses à long terme et de faire évoluer à chaque instant son projet est un des atouts majeur de l’assurance vie.

 

Ce capital n’est jamais bloqué, et grâce au système des avances, le client peut optimiser fiscalement son besoin de liquidité. Pour ceux qui souhaitent planifier des retraits partiels (pour payer une maison de retraite ou un loyer), le mécanisme reste très avantageux, puisque contrairement à d’autres produits d’épargne à revenus réguliers, comme les SICAV obligataires par exemple, en assurance vie, chaque retrait effectué comporte une part de capital (exonérée de fiscalité) et d’intérêt.

 

Enfin, en termes de transmission du capital, l’assurance vie permet à la fois d’adapter son mode de souscription à sa situation personnelle et familiale (adhésion simple, conjointe, co-adhésion, souscription démembrée) mais également d’affiner sa stratégie patrimoniale en désignant librement ses bénéficiaires ; il est préférable alors de respecter la limite de dévolution successorale légale. Parfois, afin de transmettre un capital à ses enfants, tout en faisant bénéficier son conjoint d’un revenu complémentaire, l’assuré peut opter pour une clause bénéficiaire  démembrée, en désignant un usufruitier (le plus souvent le conjoint) et un ou plusieurs nus-propriétaires (les enfants). L’assurance vie apparaît ainsi comme faisant la partie intégrante d’une stratégie patrimoniale efficace.

 

Les solutions d'assurance vie permettent évidemment de profiter de ces avantages, elles proposent toutes des options qui permettent d'optimiser son placement et offent des supports en Unité de Compte, clairement orientés vers l'ISR, que j'ai moi-même sélectionnés.

 

Profitons-en !!!!!!!!

Repost 0
27 septembre 2011 2 27 /09 /septembre /2011 19:50

D'après la loi de finances rectificative n°2011-1117 du 19 septembre 2011 le régime d'imposition des plus-values immobilières change fortement !!!! 


A l'attention de tous les détenteurs d'immobilier (Résidence secondaire ou biens locatifs) sur les éléments suivants :
  • Les résidences principales restent exonérées sur la plus-value.
  • La plus-value est toujours imposée intégralement pour les 5 premières années de possession.
  • L'abattement de 1000 euros a été supprimé
  • Le délai avant exonération complète passe de 15 ans à 30 ans de détention
  • L’abattement est progressif selon la durée de détention : 2 % pour chaque année de 6 à 17 ans, 4 % pour chaque année de 18 à 24 ans, 8 % pour chaque année de 25 à 30 ans.
  • Enfin, le taux de la taxation passe à 32,5 %
Il est à noter que l’application de cette réforme sur les plus-values immobilières 2012 ne s’appliquera que pour les contrats notariés signés à partir du 1er février 2012.
pourcentage.jpg
RAPPEL :
Lorsque vous vendez un bien immobilier à un prix supérieur à celui payé pour l'acquérir, vous réalisez une plus-value. La plus-value immobilière est imposable !
A chaque vente, il y a réalisation de plus-values et réajustement du prix de revient qui servira de base pour le calcul de la plus-value lors de la vente suivante !

Aujourd'hui, il me semble urgent de faire un inventaire de ses propres biens immobiliers : résidence principale, secondaire, appartements, maisons,... et, à partir de cela, envisager toutes les opérations possibles pour passer au mieux cette nouvelle situation tout en préservant l'avenir.

Je joins à ce message un fichier tableur idéal pour réaliser ce premier inventaire que je vous invite à remplir. Après je pense qu'il est absolument nécessaire de vous rapprocher de vos conseils habituels pour valider l'opportunité de mener des opérations ciblées.
Pour ma part, je travaille sur ce sujet en partenariat avec les experts d'une banque patrioniale qui ont l'habitude de mener des opérations d'ingénierie patrimoniale ciblées et adaptées au contexte légal et fiscal actuel.

Voici quelques liens pour compléter  votre information :
 
Service public
Repost 0

Présentation

  • : Les placements et la finance autrement !
  • Les placements et la finance autrement !
  • : Agir pour le développement durable au travers de l'Investissement Socialement Responsable, des placements environnementaux...Voilà une façon de mettre un peu d'éthique dans la finance et les assurances !!!! JLB Placements 09 80 77 79 16 - 06 87 71 71 13
  • Contact